房贷付款计算器

TD房屋贷款还款计算器可帮助您更好地了解在贷款购房时可选择的各种还款方案。只需输入一些关键的详细信息,该工具就能立即为您估算每月还款金额。您可根据摊还期、还款频率或房屋贷款金额,使用该工具来测试不同的还款方案。一旦得出预估的房屋贷款还款额,您就能更好地比较不同的购房方案。

该金额通常为购买价格减去您的首付款。

请输入一个介于$20,000.00和$9,000,000.00之间的房屋贷款金额。
请选择一个利率。
期限最少为6个月,最长不超过10年。 利率必须介于0%至30%之间。
还款期限必须介于1年至30年之间。
请选择还款频次。
更快还清房屋贷款
您是否打算一次性支付大笔还款?
请输入追加还款的数额,必须大于$0.00,但低于房屋贷款数额。
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房屋贷款还款须知事项

5项列表
    第1项
  1. 如何估算房屋贷款还款额

    TD房屋贷款还款计算器使用一些关键变量帮助估算房屋贷款还款额:

    • 房屋贷款本金:由购买价减去首付金额得出。

    • 期限和利率:选择最贴合您的需求和时间安排的期限与利率。

    • 摊还期:确定您需要全额还清房屋贷款的时间。

    • 还款频率:选择您想多久偿还一次房屋贷款。

    详细了解可能影响还款额的房屋贷款期限。

  2. 第2项
  3. 房屋贷款还款的关键考虑因素

    买房是一笔大投资,因此,想要获得最低的利率和最低的房屋贷款还款额合情合理。毕竟,从长远来看,积少成多。但TD如何确定还款金额呢?下文列出了一些可能影响房屋贷款还款额的因素:

    3项列表
    • 位置、位置,还是位置:您购买的房屋所属的省份或地区会影响房屋贷款的利率以及还款额。

    • 贷款金额:这相当于房屋价格减去首付金额,外加房屋贷款违约保险(如果首付比例低于20%)。如果摊还期相同,则贷款金额越高,还款金额越高。

    • 固定利率与浮动利率:对于固定利率房屋贷款,在房屋贷款年限内,利率和还款额保持稳定不变。对于浮动利率房屋贷款,利率将随TD房屋贷款最优惠利率浮动。这意味着您本金部分的还款额在房屋贷款期内可能会上升或下降,这可能导致摊还期变长或变短。如果您的利率上浮,使得每月还款额不足以支付利息,则您可能需要调整还款额、提前还款或还清房屋贷款余额。

  4. 第3项
  5. 如何通过房屋贷款审批

    申请房屋贷款时,请牢记以下一些重要注意事项:

    4项列表
    1. 您是否有贷款,例如汽车贷款或学生贷款?在开始申请之前,建议尽可能还清债务并避免申请新的贷款。

    2. 了解您的财务状况:评估您的房屋还款总额(例如,不要忘记房产税和水电费),最好将其保持在总收入的35%或以下。

    3. 决定首付金额。根据加拿大房屋贷款规定,首付比例低于20%的购房者需要购买房屋贷款违约保险。

    4. 了解您的信用评分和信用记录。这几项可能会影响房屋贷款机构批准的本金金额。

  6. 第4项
  7. 什么是房屋贷款还款?

    房屋贷款本金由购房贷款金额减去通过每月或每两周一次还款已偿还的金额得出。但请注意,房屋贷款还款额不会全部用于偿还房屋贷款本金。这是因为您要先偿还利息。好消息是,随着持续偿还房屋贷款且本金减少,您还款额中用于偿还房屋贷款本金的比例将提高。

  8. 第5项
  9. 如何更快还清房屋贷款

    起初,还清房屋贷款似乎遥不可及。好消息是,即使金额微小,也能帮助您更快实现该目标。您可通过以下一些方法更快地还清房屋贷款,甚至降低利息成本。

    2项列表
    • - 一次性大笔还款。如果您能对房屋贷款进行一次性大笔还款,这将降低本金余额,缩短还清房屋贷款所需的时间,帮助您减少利息成本。注1

    • - 增加还款额或选择较短的摊还期。这会增加每月还款额,但会减少在缩短的房屋贷款年限内所需支付的利息额。根据房屋贷款的类型,TD客户在整个房屋贷款期内可以随时提高定期还款额,最高可达100%。 详细了解我们的房屋贷款还款方案。

  10. 列表结束

法律声明:

注1须遵守房屋贷款中的提前还款权限。

我的还款计算结果

房贷金额
(实际房屋贷款金额可能基于TD首付要求而变化)
请输入一个介于$20,000.00和$9,000,000.00之间的房屋贷款金额。
利率
请选择一个利率。
请选择一个期限。 利率必须介于0%至30%之间。
摊还期
还款频次
请选择还款频次。
查看摊销和期限安排
{{plan.rateView === "default" ? plan.mortgageTypeDefault.type : plan.mortgageTypeCustomer.type}}期后的余额
还款期内总付款额 {{plan.pay.term.total | currency:'$':2}}
- 支付的利息 {{plan.pay.term.interest | currency:'$':2}}
= 支付的本金 {{plan.pay.term.principal | currency:'$':2}}

包括追加还款

期末结余 {{plan.pay.balance | currency:'$':2}}
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借款人 {{plan.insurance.borrower.length>1?$index+1:""}} {{plan.insurance.amount.lifeInsurance[$index] | currency:'$':2}} / {{plan.frequency.name}}

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借款人 {{plan.insurance.borrower.length>1?$index+1:""}} {{plan.insurance.amount.criticalInsurance[$index] | currency:'$':2}} / {{plan.frequency.name}}

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